ପୁଞ୍ଜିନିବେଶକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟକୁ ସହଜ କରିବା ପାଇଁ ଓଡ଼ିଶାରେ ନିର୍ମାଣ ନିୟମାବଳୀରେ ସଂସ୍କାର ଶୃଙ୍ଖଳିତ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ଆଭିମୁଖ୍ୟ ଉପରେ ରାଜ୍ୟର ଗୁରୁତ୍ୱ

 ଭୁବନେଶ୍ୱର, ୧୨ ମାର୍ଚ୍ଚ ୨୦୨୫

ଓଡ଼ିଶା ସରକାରଙ୍କ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଓ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ପକ୍ଷରୁ ଓଡ଼ିଶା ଟାଉନ୍ ପ୍ଲାନିଂ ଆଣ୍ଡ  ଇମ୍ପ୍ରୁଭମେଣ୍ଟ ଟ୍ରଷ୍ଟ (ପ୍ଲାନିଂ ଆଣ୍ଡ ବିଲ୍ଡିଂ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡସ୍) ନିୟମାବଳୀ, ୨୦୨୧ (ବିଜ୍ଞପ୍ତି ନଂ ୪୬୭, ତାରିଖ ୨୧.୦୨.୨୦୨୫) ଏବଂ ଓଡ଼ିଶା ଉନ୍ନୟନ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ (ଯୋଜନା ଓ ବିଲ୍ଡିଂ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡସ୍ ) ନିୟମ, ୨୦୨୦ (ବିଜ୍ଞପ୍ତି ନଂ ୪୬୮, ତାରିଖ ୨୧.୦୨.୨୦୨୫)ରେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସଂଶୋଧନ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରକାଶ ପାଇଛି । ଏହି ସଂଶୋଧନ ରାଜ୍ୟର ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଓ ବହୁ ମହଲା ବିଶିଷ୍ଟ ଶିଳ୍ପ କୋଠା, ବିଶେଷକରି ଏମ୍ଏସ୍ଏମ୍ଇ କ୍ଷେତ୍ର ଏବଂ ଆଇଟି/ଆଇଟିଇଏସ୍ ଉଦ୍ୟୋଗପାଇଁ ବିଶେଷ  ଆଶ୍ୱସ୍ତି ଆଣିଛି ।

ଏହି ବିଜ୍ଞପ୍ତି ପ୍ରକାଶିତ ସଂଶୋଧନ ଦ୍ୱାରା ଓଡ଼ିଶାରେ ଅର୍ଥନୈତିକ ସ୍ୱାଧୀନତା ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାର ସହଜତା ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ । ଏହି ସଂଶୋଧନ ଦ୍ୱାରା  ଗ୍ରାଉଣ୍ଡ କଭରେଜର ଆବଶ୍ୟକତା ଦୂର ହେବ, ପାର୍କିଂ ଏବଂ ବିପର୍ଯ୍ୟୟ ହ୍ରାସ ହେବ ଏବଂ କାରଖାନା ଏବଂ ଆଇଟି/ଆଇଟି ପାଇଁ ବେସ୍ ଫ୍ଲୋର ଏରିଆ ରେସିଓ (ଏଫ୍ଏଆର୍) ବୃଦ୍ଧି କରାଯିବ । ଫଳସ୍ୱରୂପ, ପ୍ଲଟେଡ୍ ଏବଂ ଫ୍ଲାଟେଡ୍  କାରଖାନାଗୁଡ଼ିକ ୭୦% ରୁ ଅଧିକ   ବ୍ୟବହାର ଉପଯୋଗୀ ହୋଇପାରିବ, ଫ୍ଲାଟେଡ୍ କାରଖାନାଗୁଡ଼ିକ ପୂର୍ବ ତୁଳନାରେ ଦୁଇଗୁଣ ୟୁନିଟ୍ ରଖିପାରିବେ ଏବଂ ଆଇଟି / ଆଇଟିଇଏସ୍ ଉଦ୍ୟୋଗମାନେ କମ୍ ସଂଖ୍ୟକ ମହଲାରେ ଅଧିକ ନିର୍ମାଣ କରିପାରିବେ ।

ପ୍ରଶସ୍ତ ରାସ୍ତାରେ ବ୍ୟାପକ ବାଣିଜ୍ୟିକ ବିକାଶକୁ ଆକୃଷ୍ଟ କରିବା ପାଇଁ ଫ୍ଲୋର ଏରିଆ ଅନୁପାତରେ  (ଏଫ୍ଏଆର୍)ରେ ରିହାତି ଆକାରରେ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି । ବିଶେଷ କରି ୧୮ ମିଟର (୬୦ ଫୁଟ୍) କିମ୍ବା ତା'ଠାରୁ ଅଧିକ ଚଉଡ଼ା ବିଶିଷ୍ଟ ରାସ୍ତାରେ ବାଣିଜ୍ୟିକ ବିକାଶ ପାଇଁ ବେସ୍ ଏଫ୍ଏଆର ବୃଦ୍ଧି କରାଯାଇ ବଡ଼ ଧରଣର ବାଣିଜ୍ୟିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧିକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରାଯାଇଛି ।  ସମସ୍ତ ଶିଳ୍ପ କୋଠା ପାଇଁ ଗ୍ରାଉଣ୍ଡ କଭରେଜ୍ ଉପରେ କଟକଣା ଏବଂ କ୍ରୟଯୋଗ୍ୟ ଏଫ୍ଏଆର୍ ବା ଟିଡିଆର୍ ର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହଟାଇ ଦିଆଯାଇଛି । ଅଧିକ ଶିଳ୍ପାଞ୍ଚଳ ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଶିଳ୍ପ କୋଠା ନିମନ୍ତେ  ପାର୍କିଂ ଆବଶ୍ୟକତା ୩୦%ରୁ ୮%କୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଛି ।

ଅର୍ଥନୈତିକ ସର୍ବେକ୍ଷଣ ୨୦୨୪-୨୫ରେ କୁହାଯାଇଛି ଯେ ଭାରତର ମଧ୍ୟମକାଳୀନ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସମ୍ଭାବନାକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା ଏବଂ ସୁଦୃଢ଼ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତି ବିଶେଷ ଏବଂ କ୍ଷୁଦ୍ର ବ୍ୟବସାୟମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଅର୍ଥନୈତିକ ସ୍ୱାଧୀନତା ବୃଦ୍ଧି କରିବା ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନୀତି ପ୍ରାଥମିକତା । ଏଥିସହିତ ବିଲ୍ଡିଂ ନିୟମରେ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ରହିଥିବା ଯୋଗୁଁ ଅନ୍ୟ ରାଜ୍ୟ ତୁଳନାରେ ଓଡ଼ିଶାରେ କାରଖାନା ପିଛା ଜମି ନଷ୍ଟ ହେଉଥିବାରୁ  ଉପଯୁକ୍ତ ସଂଶୋଧନ ପାଇଁ ସୁପାରିସ କରାଯାଇଛି ।  ରୋଜଗାର ସୃଷ୍ଟି ଏବଂ ଅର୍ଥନୈତିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧିକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଅର୍ଥନୈତିକ ସର୍ବେକ୍ଷଣରେ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାରେ ସହଜତାକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ଦେବା ଏବଂ ନିୟନ୍ତ୍ରଣର ଖର୍ଚ୍ଚ ହ୍ରାସ କରିବା ପାଇଁ ବିଲ୍ଡିଂ ନିୟମରେ ସଂଶୋଧନ ପାଇଁ ଆହ୍ୱାନ ଅନୁଯାୟୀ ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ନିଆଯାଇଛି ।

ଏ ସମ୍ପର୍କରେ ଓଡ଼ିଶା ମୁଖ୍ୟ ଶାସନ ସଚିବ ଶ୍ରୀ  ମନୋଜ ଆହୁଜା କହିଛନ୍ତି ଯେ,  ଡିରେଗୁଲେସନ ଏକ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଯାହା ବ୍ୟବସାୟ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ଉପରେ ଅହେତୁକ ସରକାରୀ ନିୟମ ଏବଂ ପ୍ରତିବନ୍ଧକକୁ ଦୂର କରିବାରେ ସହାୟକ ହେବ । ଏହି ପ୍ରକ୍ରିୟାର ସମୟ ଆସିଛି । ଏହି ନିୟାମକ ସଂସ୍କାରଗୁଡ଼ିକ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାରେ ସହଜତାକୁ ଓ ନବସୃଜନକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବ, ନୂତନ ଜ୍ଞାନକୌଶଳ ଗ୍ରହଣ କରିବାରେ ସହାୟକ ହେବ ଏବଂ ଓଡ଼ିଶା ପାଇଁ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ଲାଭର ଉତ୍ସ ପାଲଟିବ । ସେ ଆହୁରି ମଧ୍ୟ କହିଛନ୍ତି ଯେ ରାଜ୍ୟ ନିୟାମକ ଭୂମିକାରୁ ସହାୟକ ହେବା ସହିତ ନିୟାମକ ଏବଂ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ମଧ୍ୟରେ ସମ୍ପର୍କରେ ଏକ ମୌଳିକ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଆଣିବା ଉପରେ  ଗୁରୁତ୍ୱ ଦେଉଛି । 

ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଓ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗର ପ୍ରମୁଖ ଶାସନ ସଚିବ ଉଷା ପାଢ଼ୀ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଓ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ବିଶ୍ୱସ୍ତରୀୟ ସର୍ବୋତ୍ତମ ଅଭ୍ୟାସଗୁଡ଼ିକୁ ସ୍ଥାନୀୟ ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ଗ୍ରହଣ କରିବା ଏବଂ ଅଂଶୀଦାର ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାରେ ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କୁ ନିୟୋଜିତ କରିବାର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ସ୍ୱୀକାର କରିଛି । ବିଲ୍ଡିଂ ନିୟମାବଳୀରେ ଏହି ସଂଶୋଧନ ଅମଲାତାନ୍ତ୍ରିକ ପ୍ରତିବନ୍ଧକକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ହ୍ରାସ କରିବ ଯାହା ଦ୍ୱାରା ବ୍ୟବସାୟ କରିବାର ସହଜତାରେ ଉନ୍ନତି ଆସିବ ଏବଂ ଅର୍ଥନୈତିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପକୁ ଉତ୍ସାହିତ କରିବ ।

ଏମଏସଏମଇଗୁଡ଼ିକ  ଏହି ସଂସ୍କାରର ମୁଖ୍ୟ ହିତାଧିକାରୀ ଅଟନ୍ତି । ଏମ୍ଏସ୍ଏମ୍ଇଗୁଡ଼ିକ ପାଇଁ ବିଲ୍ଡିଂ ମାନଦଣ୍ଡ ଯୋଗୁଁ ହରାଇଥିବା ଜମି ୬୦% ହ୍ରାସ ପାଇଛି, ଯାହା ନିଯୁକ୍ତି ସୃଷ୍ଟି ଏବଂ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ ଅଧିକ ସୁଯୋଗ ସୃଷ୍ଟି କରିଛି । ଏହି ସଂସ୍କାର ଦ୍ୱାରା ଓଡ଼ିଶା ଶିଳ୍ପ ଜମି ସର୍ବାଧିକ ବ୍ୟବହାର କରିବାରେ ଅଗ୍ରଣୀ ଭାବେ ଉଭା ହୋଇଛି ଏବଂ ଉଦ୍ୟୋଗୀ, ଷ୍ଟାର୍ଟଅପ୍ ଏବଂ ବିଶ୍ୱ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଦୃଢ଼ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସୁଯୋଗ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିଛି ।  ଏହି ସଂସ୍କାର ଗୁଡ଼ିକ ଶିଳ୍ପ ପ୍ଲଟ୍ ର ଉପଯୋଗୀତା ବୃଦ୍ଧି କରି କାରଖାନା ସ୍ଥାପନ କରିବାରେ ଓଡ଼ିଶାକୁ ଏକ ଅଗ୍ରଣୀ ରାଜ୍ୟରେ ପରିଣତ କରିଛି । ଉଦ୍ୟୋଗୀମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟକୁ ସହଜ କରିବା ଏବଂ 'ବିକାଶିତ  ଓଡ଼ିଶା' ପାଇଁ ଅଧିକ ପୁଞ୍ଜିନିବେଶକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ପାଇଁ ଏଭଳି ଅଧିକ ନିର୍ମାଣ ସଂସ୍କାର ଜାରି ରଖିବାକୁ ରାଜ୍ୟ ସରକାର ପ୍ରତିଶ୍ରୁତିବଦ୍ଧ  ।